Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 17

8121XS Olst

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.413
+3,6%
[ € 303.083 – € 385.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.095[ € 318.340 – € 351.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.631[ € 335.849 – € 371.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 17 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.413 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,3%
+€ 11.92612 maanden +3,6%
€ -95512 mnd vs. NL -0,3%
Korenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.413 voor Korenstraat 17 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 17 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.631. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.413.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 17
€ 353.631[ € 335.849 – € 371.202 ]
Verkoper houdt over€ 348.491−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.854+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 17 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 17
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 335.095[ € 318.340 – € 351.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 353.631, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.095 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.413+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.631+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.313+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 335.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 17 in Olst bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 344.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.413
Verwachte verkoopprijs€ 353.631
Verwachte vraagprijs€ 335.095
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 17 in Olst.

Wat is Korenstraat 17 in Olst waard?
Korenstraat 17 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.413 (bandbreedte € 303.083 – € 385.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 17 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 17 in Olst is in oktober 2026 € 335.095 (bandbreedte € 318.340 – € 351.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 17 in Olst?
Voor Korenstraat 17 adviseren wij een bod van € 353.631 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 17 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 17 in Olst bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 17 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 17 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 17 ligt rond € 344.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.