Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 7

8121XS Olst

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.444
+3,6%
[ € 296.071 – € 376.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.093[ € 310.738 – € 343.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.062[ € 328.450 – € 363.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 7 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.444 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,3%
+€ 11.65012 maanden +3,6%
€ -93312 mnd vs. NL -0,3%
Korenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.444 voor Korenstraat 7 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 7 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.062. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.444.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 7
€ 346.062[ € 328.450 – € 363.025 ]
Verkoper houdt over€ 341.005−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.133+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 7 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 7
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 327.093[ € 310.738 – € 343.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 346.062, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.093 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.444+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.062+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.365+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 327.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 7 in Olst bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.444
Verwachte verkoopprijs€ 346.062
Verwachte vraagprijs€ 327.093
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 7 in Olst.

Wat is Korenstraat 7 in Olst waard?
Korenstraat 7 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.444 (bandbreedte € 296.071 – € 376.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 7 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 7 in Olst is in oktober 2026 € 327.093 (bandbreedte € 310.738 – € 343.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 7 in Olst?
Voor Korenstraat 7 adviseren wij een bod van € 346.062 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 7 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 7 in Olst bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 7 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 7 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 7 ligt rond € 336.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.