Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 25

8121ZA Olst

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.380
+3,6%
[ € 320.654 – € 408.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.511[ € 336.785 – € 372.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.523[ € 355.645 – € 393.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 25 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.380 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,3%
+€ 12.61712 maanden +3,6%
€ -1.01112 mnd vs. NL -0,3%
Thorbeckestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.380 voor Thorbeckestraat 25 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 25 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.523. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.380.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 25
€ 374.523[ € 355.645 – € 393.082 ]
Verkoper houdt over€ 369.153−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.163+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 25 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 25
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 354.511[ € 336.785 – € 372.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 25 adviseren wij in een bod van € 374.523, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.511 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.380+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.523+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.249+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 354.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 25 in Olst bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.380
Verwachte verkoopprijs€ 374.523
Verwachte vraagprijs€ 354.511
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenhof 6, 8121BP Olst
Rozenhof 6
1964 · 113 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 25 in Olst.

Wat is Thorbeckestraat 25 in Olst waard?
Thorbeckestraat 25 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.380 (bandbreedte € 320.654 – € 408.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 25 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 25 in Olst is in oktober 2026 € 354.511 (bandbreedte € 336.785 – € 372.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 25 in Olst?
Voor Thorbeckestraat 25 adviseren wij een bod van € 374.523 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 25 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 25 in Olst bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 25 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 25 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.617) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 25 ligt rond € 364.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.