Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 1

8121ZE Olst

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.045
+3,6%
[ € 352.920 – € 449.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.183[ € 371.624 – € 410.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.156[ € 390.205 – € 431.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.045 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,3%
+€ 13.88712 maanden +3,6%
€ -1.11212 mnd vs. NL -0,3%
Van Oldenbarneveltstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.045 voor Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.045.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 1
€ 411.156[ € 390.205 – € 431.279 ]
Verkoper houdt over€ 405.383−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.529+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 1
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 391.183[ € 371.624 – € 410.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 1 adviseren wij in een bod van € 411.156, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.183 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.156+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.714+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 391.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.045
Verwachte verkoopprijs€ 411.156
Verwachte vraagprijs€ 391.183
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenhof 6, 8121BP Olst
Rozenhof 6
1964 · 113 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.045 zit Van Oldenbarneveltstraat 1 in het middensegment van Olst Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst waard?
Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.045 (bandbreedte € 352.920 – € 449.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst is in oktober 2026 € 391.183 (bandbreedte € 371.624 – € 410.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 1 adviseren wij een bod van € 411.156 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 1 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 1 ligt rond € 401.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.