Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 49

8121ZG Olst

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.220
+3,6%
[ € 355.714 – € 452.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.962[ € 374.264 – € 413.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.745[ € 393.726 – € 435.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.220 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 13.99712 maanden +3,6%
€ -1.12112 mnd vs. NL -0,3%
Van Oldenbarneveltstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.220 voor Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.745. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.220.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 49
€ 414.745[ € 393.726 – € 435.170 ]
Verkoper houdt over€ 408.933−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.190+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 49
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 393.962[ € 374.264 – € 413.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 49 adviseren wij in een bod van € 414.745, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.962 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.745+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.482+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 393.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 404.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.220
Verwachte verkoopprijs€ 414.745
Verwachte vraagprijs€ 393.962
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenhof 6, 8121BP Olst
Rozenhof 6
1964 · 113 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.220 zit Van Oldenbarneveltstraat 49 in het middensegment van Olst Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst waard?
Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.220 (bandbreedte € 355.714 – € 452.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst is in oktober 2026 € 393.962 (bandbreedte € 374.264 – € 413.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 49 adviseren wij een bod van € 414.745 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 49 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 49 ligt rond € 404.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.