Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 20

8121ZV Olst

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.673
+3,6%
[ € 260.192 – € 331.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.693[ € 273.308 – € 302.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.874[ € 288.340 – € 318.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 20 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.673 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.23812 maanden +3,6%
€ -82012 mnd vs. NL -0,3%
Heuvelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.673 voor Heuvelstraat 20 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 20 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.874. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.673.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 20
€ 303.874[ € 288.340 – € 318.692 ]
Verkoper houdt over€ 299.281−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.101+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 20 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 20
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 287.693[ € 273.308 – € 302.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 303.874, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.693 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.673+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.874+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.068+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 287.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 20 in Olst bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.673
Verwachte verkoopprijs€ 303.874
Verwachte vraagprijs€ 287.693
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.673 is Heuvelstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 20 in Olst.

Wat is Heuvelstraat 20 in Olst waard?
Heuvelstraat 20 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.673 (bandbreedte € 260.192 – € 331.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 20 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 20 in Olst is in oktober 2026 € 287.693 (bandbreedte € 273.308 – € 302.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 20 in Olst?
Voor Heuvelstraat 20 adviseren wij een bod van € 303.874 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 20 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 20 in Olst bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 20 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 20 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 20 ligt rond € 295.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.