Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 32

8121ZX Olst

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.885
+3,6%
[ € 149.499 – € 190.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.805[ € 156.565 – € 173.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.122[ € 166.272 – € 183.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 32 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.885 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,3%
+€ 5.88312 maanden +3,6%
€ -47112 mnd vs. NL -0,3%
Koningstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.885 voor Koningstraat 32 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 32 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.122. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 169.885.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 32
€ 175.122[ € 166.272 – € 183.774 ]
Verkoper houdt over€ 171.946−€ 3.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.774+€ 5.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 32 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 32
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 164.805[ € 156.565 – € 173.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 32 adviseren wij in een bod van € 175.122, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 164.805 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.885+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.122+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.878+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 164.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 32 in Olst bedragen € 900 per maand bij een woningwaarde van € 169.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 900
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.885
Verwachte verkoopprijs€ 175.122
Verwachte vraagprijs€ 164.805
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.885 is Koningstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 32 in Olst.

Wat is Koningstraat 32 in Olst waard?
Koningstraat 32 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.885 (bandbreedte € 149.499 – € 190.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 32 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 32 in Olst is in oktober 2026 € 164.805 (bandbreedte € 156.565 – € 173.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 32 in Olst?
Voor Koningstraat 32 adviseren wij een bod van € 175.122 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 32 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 32 in Olst bedragen € 900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 32 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 32 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 5.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 32 ligt rond € 169.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.