Woningwaarde Van Harinxmaweg 18

9246TL Olterterp

177 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 5.688Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.006.768

-0,8%

[ € 885.956 – € 1.127.580 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 995.125[ € 945.369 – € 1.044.881 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.018.547[ € 967.112 – € 1.068.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harinxmaweg 18 in Olterterp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.768 (€ 5.688 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -98Sinds juli -0,0%-0,0%

€ -7.79212 maanden -0,8%-0,8%

€ -43.62712 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Van Harinxmaweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.768 voor Van Harinxmaweg 18 in Olterterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harinxmaweg 18 in Olterterp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.018.547. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.768.

Verwachte verkoopprijs Van Harinxmaweg 18

€ 1.018.547[ € 967.112 – € 1.068.913 ]

Verkoper houdt over€ 1.006.093−€ 12.454 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.041.068+€ 22.521 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.018.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.204

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.006.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harinxmaweg 18 in Olterterp heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 995.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harinxmaweg 18

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 995.125[ € 945.369 – € 1.044.881 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.622[ € 5.341 – € 5.903 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 509.522[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harinxmaweg 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.018.547, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 995.125 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.768+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.018.547+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.069.474+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harinxmaweg 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 995.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harinxmaweg 18 in Olterterp bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.207.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.078/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.923

OZB€ 62

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.078

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harinxmaweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.768

Verwachte verkoopprijs€ 1.018.547

Verwachte vraagprijs€ 995.125

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Olterterp→

PlaatsOlterterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Olterterp besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.650 kWh/jr)Teruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

C (20%)

D (10%)

F (20%)

G (10%)

Wonen in Beetsterzwaag-Olterterp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beetsterzwaag-Olterterp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Harinxmaweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.768 duidelijk in het hogere segment van Beetsterzwaag-Olterterp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Harinxmaweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harinxmaweg 18 in Olterterp.

Wat is Van Harinxmaweg 18 in Olterterp waard?

Van Harinxmaweg 18 in Olterterp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.768 (bandbreedte € 885.956 – € 1.127.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Olterterp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harinxmaweg 18 in Olterterp?

De verwachte vraagprijs van Van Harinxmaweg 18 in Olterterp is in augustus 2026 € 995.125 (bandbreedte € 945.369 – € 1.044.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Harinxmaweg 18 in Olterterp?

Voor Van Harinxmaweg 18 adviseren wij een bod van € 1.018.547 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Harinxmaweg 18 in Olterterp?

De geschatte bruto maandlasten van Van Harinxmaweg 18 in Olterterp bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.923 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Harinxmaweg 18 in Olterterp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Harinxmaweg 18 in Olterterp is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -7.792) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harinxmaweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Olterterp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Van Harinxmaweg 18 ligt rond € 1.006.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Harinxmaweg 18?

Huishoudens in de buurt van Van Harinxmaweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Olterterp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.