Woningwaarde Bergweg 2

7731AC Ommen

Te koop

250 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.198Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.299.469

+5,2%

[ € 1.143.533 – € 1.455.405 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.322.445[ € 1.254.855 – € 1.386.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 2 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.469 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.461Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 64.55912 maanden +5,2%+5,2%

+€ 12.19112 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Bergweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.469 voor Bergweg 2 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 2 in Ommen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.322.445. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.469.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 2

€ 1.322.445[ € 1.254.855 – € 1.386.945 ]

Verkoper houdt over€ 1.306.648−€ 15.797 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.351.044+€ 28.599 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.322.445

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.547

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.306.648

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 2 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Vraagprijs Bergweg 2

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 606.826[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.322.445, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.469+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.322.445+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.388.567+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 2 in Ommen bedragen € 6.421 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 650.000€ 1.949.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.421/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.355

OZB€ 14

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.421

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.287.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.562 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.469

Verwachte verkoopprijs€ 1.322.445

Vraagprijs€ 1.275.000

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (13%)

C (20%)

D (12%)

E (7%)

F (14%)

G (8%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation26,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.299.469 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 2 in Ommen.

Wat is Bergweg 2 in Ommen waard?

Bergweg 2 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.469 (bandbreedte € 1.143.533 – € 1.455.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor.

Wat is de vraagprijs van Bergweg 2 in Ommen?

Bergweg 2 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.198.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 2 in Ommen?

Voor Bergweg 2 adviseren wij een bod van € 1.322.445 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergweg 2 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 2 in Ommen bedragen € 6.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.355 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 2 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergweg 2 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 64.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 2 ligt rond € 1.299.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergweg 2?

Huishoudens in de buurt van Bergweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.