Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 4

7731AG Ommen

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.941
+6,2%
[ € 742.668 – € 945.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.304[ € 787.839 – € 870.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.837[ € 815.413 – € 901.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.941 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds september +0,5%
+€ 48.99612 maanden +6,2%
+€ 18.19912 mnd vs. NL +2,3%
Dennenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.941 voor Dennenlaan 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.837. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 843.941.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 4
€ 858.837[ € 815.413 – € 901.246 ]
Verkoper houdt over€ 848.140−€ 10.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.164+€ 19.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 829.304[ € 787.839 – € 870.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 858.837, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 829.304 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.941+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.837+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.779+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 829.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 4 in Ommen bedragen € 4.259 per maand bij een woningwaarde van € 843.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.941
Verwachte verkoopprijs€ 858.837
Verwachte vraagprijs€ 829.304
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Violenstraat 112, 7731WS Ommen
Violenstraat 112
1970 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.941 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 4 in Ommen.

Wat is Dennenlaan 4 in Ommen waard?
Dennenlaan 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.941 (bandbreedte € 742.668 – € 945.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 4 in Ommen is in oktober 2026 € 829.304 (bandbreedte € 787.839 – € 870.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 4 in Ommen?
Voor Dennenlaan 4 adviseren wij een bod van € 858.837 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 4 in Ommen bedragen € 4.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 4 ligt rond € 843.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.