Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr.Repelaerlaan 13

7731AN Ommen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.140
+6,2%
[ € 646.923 – € 823.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.390[ € 684.371 – € 756.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.192[ € 712.430 – € 787.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.140 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,5%
+€ 42.67912 maanden +6,2%
+€ 15.85212 mnd vs. NL +2,3%
Jhr.Repelaerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.140 voor Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.192. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.140.

Verwachte verkoopprijs Jhr.Repelaerlaan 13
€ 750.192[ € 712.430 – € 787.423 ]
Verkoper houdt over€ 740.690−€ 9.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.346+€ 17.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.905 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr.Repelaerlaan 13
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 720.390[ € 684.371 – € 756.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.905[ € 5.610 – € 6.200 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr.Repelaerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 750.192, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.390 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.140+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.192+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.702+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr.Repelaerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 720.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 735.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr.Repelaerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte1.195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.140
Verwachte verkoopprijs€ 750.192
Verwachte vraagprijs€ 720.390
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr.Repelaerlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.140 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jhr.Repelaerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen.

Wat is Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen waard?
Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.140 (bandbreedte € 646.923 – € 823.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen is in oktober 2026 € 720.390 (bandbreedte € 684.371 – € 756.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen?
Voor Jhr.Repelaerlaan 13 adviseren wij een bod van € 750.192 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr.Repelaerlaan 13 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr.Repelaerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Jhr.Repelaerlaan 13 ligt rond € 735.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr.Repelaerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Jhr.Repelaerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.