Huiswaardemeter

Woningwaarde Havik 12

7731LE Ommen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.897
+6,2%
[ € 408.229 – € 519.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.213[ € 429.602 – € 474.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.883[ € 451.941 – € 499.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Havik 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.897 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,5%
+€ 26.93212 maanden +6,2%
+€ 10.00312 mnd vs. NL +2,3%
Havik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.897 voor Havik 12 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havik 12 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.897.

Verwachte verkoopprijs Havik 12
€ 475.883[ € 451.941 – € 499.515 ]
Verkoper houdt over€ 469.398−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.551+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havik 12 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Havik 12
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 452.213[ € 429.602 – € 474.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havik 12 adviseren wij in een bod van € 475.883, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.213 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.897+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.883+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.677+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havik 12 zal in bij een vraagprijs van € 452.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havik 12 in Ommen bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 463.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havik 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.897
Verwachte verkoopprijs€ 475.883
Verwachte vraagprijs€ 452.213
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.897 ligt Havik 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Dante zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havik 12 in Ommen.

Wat is Havik 12 in Ommen waard?
Havik 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.897 (bandbreedte € 408.229 – € 519.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havik 12 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Havik 12 in Ommen is in oktober 2026 € 452.213 (bandbreedte € 429.602 – € 474.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Havik 12 in Ommen?
Voor Havik 12 adviseren wij een bod van € 475.883 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havik 12 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Havik 12 in Ommen bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havik 12 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havik 12 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Havik 12 ligt rond € 463.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havik 12?
Huishoudens in de buurt van Havik 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.