Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 1

7731LL Ommen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.157
+6,2%
[ € 473.578 – € 602.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.283[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 1 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.157 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,5%
+€ 31.24312 maanden +6,2%
+€ 11.60512 mnd vs. NL +2,3%
Watersnip 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.157 voor Watersnip 1 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 1 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.283. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.157.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 1
€ 551.283[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 543.969−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.459+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 1 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 1
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 1 adviseren wij in een bod van € 551.283, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.157+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.283+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.847+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 1 in Ommen bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 538.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.157
Verwachte verkoopprijs€ 551.283
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.157 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Dante zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 1 in Ommen.

Wat is Watersnip 1 in Ommen waard?
Watersnip 1 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.157 (bandbreedte € 473.578 – € 602.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 1 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 1 in Ommen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 1 in Ommen?
Voor Watersnip 1 adviseren wij een bod van € 551.283 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 1 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 1 in Ommen bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 1 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 1 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 1 ligt rond € 538.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 1?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.