Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuut 7

7731LM Ommen

253 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.360
+6,2%
[ € 706.077 – € 898.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.192[ € 748.782 – € 827.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.782[ € 775.738 – € 857.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.360 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +0,5%
+€ 46.58212 maanden +6,2%
+€ 17.30212 mnd vs. NL +2,3%
Fuut 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.360 voor Fuut 7 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 7 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.782. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.360.

Verwachte verkoopprijs Fuut 7
€ 816.782[ € 775.738 – € 857.396 ]
Verkoper houdt over€ 806.547−€ 10.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.268+€ 18.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 7 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 7
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 788.192[ € 748.782 – € 827.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 7 adviseren wij in een bod van € 816.782, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.192 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.360+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.782+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.621+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 7 zal in bij een vraagprijs van € 788.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 7 in Ommen bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 802.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.360
Verwachte verkoopprijs€ 816.782
Verwachte vraagprijs€ 788.192
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruupweg 1, 7731PL Ommen
Kruupweg 1
1940 · 253 m²
€ 825.331
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Violenstraat 112, 7731WS Ommen
Violenstraat 112
1970 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuut 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.360 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Dante zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fuut 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 7 in Ommen.

Wat is Fuut 7 in Ommen waard?
Fuut 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.360 (bandbreedte € 706.077 – € 898.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 7 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Fuut 7 in Ommen is in oktober 2026 € 788.192 (bandbreedte € 748.782 – € 827.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 7 in Ommen?
Voor Fuut 7 adviseren wij een bod van € 816.782 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 7 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 7 in Ommen bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 7 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 7 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 7 ligt rond € 802.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 7?
Huishoudens in de buurt van Fuut 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.