Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsenerweg 15

7731PZ Ommen

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.666
+6,2%
[ € 658.826 – € 838.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.310[ € 698.545 – € 772.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.263[ € 727.185 – € 803.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsenerweg 15 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.666 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,5%
+€ 43.46512 maanden +6,2%
+€ 16.14512 mnd vs. NL +2,3%
Varsenerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.666 voor Varsenerweg 15 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsenerweg 15 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.263. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 748.666.

Verwachte verkoopprijs Varsenerweg 15
€ 762.263[ € 727.185 – € 803.731 ]
Verkoper houdt over€ 752.628−€ 9.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.658+€ 17.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsenerweg 15 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Varsenerweg 15
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 735.310[ € 698.545 – € 772.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsenerweg 15 adviseren wij in een bod van € 762.263, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 735.310 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.666+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.263+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.376+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsenerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 735.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsenerweg 15 in Ommen bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 748.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsenerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.666
Verwachte verkoopprijs€ 762.263
Verwachte vraagprijs€ 735.310
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Varsen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Varsen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Varsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Varsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Violenstraat 112, 7731WS Ommen
Violenstraat 112
1970 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varsenerweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.666 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Varsen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Varsenerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsenerweg 15 in Ommen.

Wat is Varsenerweg 15 in Ommen waard?
Varsenerweg 15 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.666 (bandbreedte € 658.826 – € 838.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Varsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsenerweg 15 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Varsenerweg 15 in Ommen is in oktober 2026 € 735.310 (bandbreedte € 698.545 – € 772.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsenerweg 15 in Ommen?
Voor Varsenerweg 15 adviseren wij een bod van € 762.263 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsenerweg 15 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Varsenerweg 15 in Ommen bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsenerweg 15 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsenerweg 15 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsenerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Varsen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Varsenerweg 15 ligt rond € 748.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsenerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Varsenerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Varsen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.