Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 55

7731RD Ommen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.040
+6,2%
[ € 288.675 – € 367.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.876[ € 302.932 – € 334.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.467[ € 320.199 – € 353.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 55 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.040 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,5%
+€ 19.04512 maanden +6,2%
+€ 7.07412 mnd vs. NL +2,3%
Lindenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.040 voor Lindenlaan 55 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 55 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 328.040.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 55
€ 337.467[ € 320.199 – € 353.905 ]
Verkoper houdt over€ 332.505−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.366+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 55 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 55
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 318.876[ € 302.932 – € 334.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 337.467, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.876 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.040+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.467+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.340+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 318.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 55 in Ommen bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 328.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.040
Verwachte verkoopprijs€ 337.467
Verwachte vraagprijs€ 318.876
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Varsen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Varsen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Varsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Varsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.040 is Lindenlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Varsen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 55 in Ommen.

Wat is Lindenlaan 55 in Ommen waard?
Lindenlaan 55 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.040 (bandbreedte € 288.675 – € 367.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Varsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 55 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 55 in Ommen is in oktober 2026 € 318.876 (bandbreedte € 302.932 – € 334.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 55 in Ommen?
Voor Lindenlaan 55 adviseren wij een bod van € 337.467 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 55 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 55 in Ommen bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 55 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 55 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Varsen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 55 ligt rond € 328.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Varsen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.