Woningwaarde Balkerweg 23

7731RX Ommen

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.507Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.646

+6,2%

[ € 533.848 – € 679.444 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 594.540[ € 564.813 – € 624.267 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 618.999[ € 587.970 – € 649.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkerweg 23 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.646 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.22012 maanden +6,2%+6,2%

+€ 13.08212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Balkerweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.646 voor Balkerweg 23 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkerweg 23 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.999. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.646.

Verwachte verkoopprijs Balkerweg 23

€ 618.999[ € 587.970 – € 649.862 ]

Verkoper houdt over€ 610.940−€ 8.059 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.529+€ 14.530 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.999

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkerweg 23 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 594.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Balkerweg 23

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 594.540[ € 564.813 – € 624.267 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.437[ € 3.265 – € 3.608 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 588.500[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkerweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 618.999, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.540 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.646+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.999+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.949+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkerweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 594.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkerweg 23 in Ommen bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 606.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.085/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967

OZB€ 37

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.085

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.805 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.646

Verwachte verkoopprijs€ 618.999

Verwachte vraagprijs€ 594.540

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Varsen→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Varsen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (16%)

C (39%)

D (10%)

E (5%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Buurtschap Varsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Varsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.646 ligt Balkerweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Varsen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Balkerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkerweg 23 in Ommen.

Wat is Balkerweg 23 in Ommen waard?

Balkerweg 23 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.646 (bandbreedte € 533.848 – € 679.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Varsen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Balkerweg 23 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Balkerweg 23 in Ommen is in oktober 2026 € 594.540 (bandbreedte € 564.813 – € 624.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.

Hoeveel moet ik overbieden op Balkerweg 23 in Ommen?

Voor Balkerweg 23 adviseren wij een bod van € 618.999 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Balkerweg 23 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Balkerweg 23 in Ommen bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Balkerweg 23 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Balkerweg 23 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkerweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Varsen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Balkerweg 23 ligt rond € 606.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Balkerweg 23?

Huishoudens in de buurt van Balkerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Varsen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.