Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweg 2

9959PS Onderdendam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.415
+16,9%
[ € 223.005 – € 283.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.191[ € 236.731 – € 261.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.710[ € 244.780 – € 270.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 2 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.415 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +1,3%
+€ 36.54612 maanden +16,9%
+€ 28.14412 mnd vs. NL +13,0%
Stadsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.415 voor Stadsweg 2 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 2 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.710. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.415.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 2
€ 257.710[ € 244.780 – € 270.547 ]
Verkoper houdt over€ 253.625−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.014+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 2 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 2
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 249.191[ € 236.731 – € 261.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 2 adviseren wij in een bod van € 257.710, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.191 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.415+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.710+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.596+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 249.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 2 in Onderdendam bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 253.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.415
Verwachte verkoopprijs€ 257.710
Verwachte vraagprijs€ 249.191
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almastraat 66, 9781AS Bedum
Almastraat 66
1956 · 53 m²
€ 22.857
Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.415 is Stadsweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Onderdendam. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 2 in Onderdendam.

Wat is Stadsweg 2 in Onderdendam waard?
Stadsweg 2 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.415 (bandbreedte € 223.005 – € 283.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 2 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 2 in Onderdendam is in oktober 2026 € 249.191 (bandbreedte € 236.731 – € 261.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 2 in Onderdendam?
Voor Stadsweg 2 adviseren wij een bod van € 257.710 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 2 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 2 in Onderdendam bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 2 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 2 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 2 ligt rond € 253.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).