Woningwaarde Winsumerweg 24

9959TD Onderdendam

248 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 1.313Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 325.671

+16,9%

[ € 286.590 – € 364.752 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 320.330[ € 304.314 – € 336.347 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 331.102[ € 314.356 – € 347.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Winsumerweg 24 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.671 (€ 1.313 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 46.96612 maanden +16,9%+16,9%

+€ 36.16912 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Winsumerweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.671 voor Winsumerweg 24 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winsumerweg 24 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 331.102. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.671.

Verwachte verkoopprijs Winsumerweg 24

€ 331.102[ € 314.356 – € 347.446 ]

Verkoper houdt over€ 326.210−€ 4.892 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 339.874+€ 8.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 331.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 326.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winsumerweg 24 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 320.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.292 per m².

Verwachte vraagprijs Winsumerweg 24

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 320.330[ € 304.314 – € 336.347 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.292[ € 1.227 – € 1.356 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winsumerweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 331.102, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.330 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.671+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 331.102+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 347.657+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winsumerweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 320.330 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winsumerweg 24 in Onderdendam bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 325.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.736/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593

OZB€ 36

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.736

Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winsumerweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.986 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.671

Verwachte verkoopprijs€ 331.102

Verwachte vraagprijs€ 320.330

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Bedum→

PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bedum besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (23%)

D (15%)

E (8%)

F (5%)

G (21%)

Wonen in Buitengebied Bedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.671 is Winsumerweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bedum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Winsumerweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winsumerweg 24 in Onderdendam.

Wat is Winsumerweg 24 in Onderdendam waard?

Winsumerweg 24 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.671 (bandbreedte € 286.590 – € 364.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bedum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winsumerweg 24 in Onderdendam?

De verwachte vraagprijs van Winsumerweg 24 in Onderdendam is in oktober 2026 € 320.330 (bandbreedte € 304.314 – € 336.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.313.

Hoeveel moet ik overbieden op Winsumerweg 24 in Onderdendam?

Voor Winsumerweg 24 adviseren wij een bod van € 331.102 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winsumerweg 24 in Onderdendam?

De geschatte bruto maandlasten van Winsumerweg 24 in Onderdendam bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winsumerweg 24 in Onderdendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winsumerweg 24 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winsumerweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bedum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Winsumerweg 24 ligt rond € 325.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winsumerweg 24?

Huishoudens in de buurt van Winsumerweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).