Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 18H

9591AK Onstwedde

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.193
+6,1%
[ € 514.970 – € 655.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.396[ € 547.576 – € 605.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.125[ € 564.551 – € 623.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 18H in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.193 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,5%
+€ 33.64612 maanden +6,1%
+€ 12.27812 mnd vs. NL +2,2%
Havenstraat 18H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.193 voor Havenstraat 18H in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 18H in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.125. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.193.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 18H
€ 594.125[ € 564.551 – € 623.978 ]
Verkoper houdt over€ 586.340−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.158+€ 14.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 18H in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 18H
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 576.396[ € 547.576 – € 605.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 18H adviseren wij in een bod van € 594.125, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.396 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.193+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.125+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.831+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 18H zal in bij een vraagprijs van € 576.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 18H in Onstwedde bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 585.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 18H

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.193
Verwachte verkoopprijs€ 594.125
Verwachte vraagprijs€ 576.396
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 58, 9591BL Onstwedde
Boslaan 58
2011 · 109 m²
€ 352.551
Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van Tigge 4, 9591CC Onstwedde
Tigge 4
2001 · 279 m²
€ 651.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 18H valt met een geschatte woningwaarde van € 585.193 duidelijk in het hogere segment van Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 18H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 18H in Onstwedde.

Wat is Havenstraat 18H in Onstwedde waard?
Havenstraat 18H in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.193 (bandbreedte € 514.970 – € 655.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 18H in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 18H in Onstwedde is in oktober 2026 € 576.396 (bandbreedte € 547.576 – € 605.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 18H in Onstwedde?
Voor Havenstraat 18H adviseren wij een bod van € 594.125 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 18H in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 18H in Onstwedde bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 18H in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 18H in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 18H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 18H ligt rond € 585.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 18H?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 18H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.