Huiswaardemeter

Woningwaarde Roessinghlaan 9

9591BM Onstwedde

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.744
+6,1%
[ € 393.135 – € 500.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.126[ € 418.120 – € 462.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.462[ € 430.664 – € 475.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Roessinghlaan 9 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.744 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,5%
+€ 25.68512 maanden +6,1%
+€ 9.37312 mnd vs. NL +2,2%
Roessinghlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.744 voor Roessinghlaan 9 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roessinghlaan 9 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.462. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.744.

Verwachte verkoopprijs Roessinghlaan 9
€ 453.462[ € 430.664 – € 475.996 ]
Verkoper houdt over€ 447.224−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.681+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roessinghlaan 9 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Roessinghlaan 9
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 440.126[ € 418.120 – € 462.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roessinghlaan 9 adviseren wij in een bod van € 453.462, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.126 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.744+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.462+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.135+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roessinghlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.126 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roessinghlaan 9 in Onstwedde bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 446.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roessinghlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.744
Verwachte verkoopprijs€ 453.462
Verwachte vraagprijs€ 440.126
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van Tigge 4, 9591CC Onstwedde
Tigge 4
2001 · 279 m²
€ 651.150
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roessinghlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.744 duidelijk in het hogere segment van Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roessinghlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roessinghlaan 9 in Onstwedde.

Wat is Roessinghlaan 9 in Onstwedde waard?
Roessinghlaan 9 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.744 (bandbreedte € 393.135 – € 500.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roessinghlaan 9 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Roessinghlaan 9 in Onstwedde is in oktober 2026 € 440.126 (bandbreedte € 418.120 – € 462.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Roessinghlaan 9 in Onstwedde?
Voor Roessinghlaan 9 adviseren wij een bod van € 453.462 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roessinghlaan 9 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Roessinghlaan 9 in Onstwedde bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roessinghlaan 9 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roessinghlaan 9 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roessinghlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Roessinghlaan 9 ligt rond € 446.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roessinghlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Roessinghlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.