Huiswaardemeter

Woningwaarde Mennersingelaan 4

9591BT Onstwedde

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.224
+6,1%
[ € 236.037 – € 300.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.736[ € 249.599 – € 275.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.837[ € 258.335 – € 285.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Mennersingelaan 4 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.224 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,5%
+€ 15.42112 maanden +6,1%
+€ 5.62712 mnd vs. NL +2,2%
Mennersingelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.224 voor Mennersingelaan 4 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mennersingelaan 4 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.837. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.224.

Verwachte verkoopprijs Mennersingelaan 4
€ 272.837[ € 258.335 – € 285.529 ]
Verkoper houdt over€ 268.586−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.444+€ 7.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mennersingelaan 4 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Mennersingelaan 4
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 262.736[ € 249.599 – € 275.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mennersingelaan 4 adviseren wij in een bod van € 272.837, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.736 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.224+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.837+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.479+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mennersingelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 262.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mennersingelaan 4 in Onstwedde bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mennersingelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.224
Verwachte verkoopprijs€ 272.837
Verwachte vraagprijs€ 262.736
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Straatbeeld van Holte 27, 9591VP Onstwedde
Holte 27
1955 · 69 m²
€ 289.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.224 is Mennersingelaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mennersingelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mennersingelaan 4 in Onstwedde.

Wat is Mennersingelaan 4 in Onstwedde waard?
Mennersingelaan 4 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.224 (bandbreedte € 236.037 – € 300.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mennersingelaan 4 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Mennersingelaan 4 in Onstwedde is in oktober 2026 € 262.736 (bandbreedte € 249.599 – € 275.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Mennersingelaan 4 in Onstwedde?
Voor Mennersingelaan 4 adviseren wij een bod van € 272.837 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mennersingelaan 4 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Mennersingelaan 4 in Onstwedde bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mennersingelaan 4 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mennersingelaan 4 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mennersingelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Mennersingelaan 4 ligt rond € 268.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mennersingelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Mennersingelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.