Woningwaarde Veenhuizen 8

9591TG Onstwedde

144 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.516Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 506.299

+6,1%

[ € 445.543 – € 567.055 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 498.682[ € 473.748 – € 523.616 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 514.033[ € 488.434 – € 539.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuizen 8 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.299 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.11012 maanden +6,1%+6,1%

+€ 10.62312 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Veenhuizen 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.299 voor Veenhuizen 8 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuizen 8 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.033. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.299.

Verwachte verkoopprijs Veenhuizen 8

€ 514.033[ € 488.434 – € 539.848 ]

Verkoper houdt over€ 507.129−€ 6.904 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.464+€ 12.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.033

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhuizen 8 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 498.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhuizen 8

Onder gem. in OnstweddeBoven gem.

€ 498.682[ € 473.748 – € 523.616 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]

Gem. vraagprijs in Onstwedde

€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuizen 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.033, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.682 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.299+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.033+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.735+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuizen 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 498.682 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuizen 8 in Onstwedde bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 506.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476

OZB€ 51

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuizen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.299

Verwachte verkoopprijs€ 514.033

Verwachte vraagprijs€ 498.682

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde Buitengebied Zuid→

PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde Buitengebied Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (4%)

C (12%)

D (13%)

E (5%)

F (17%)

G (27%)

Wonen in Onstwedde Buitengebied Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onstwedde Buitengebied Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation31,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.299 ligt Veenhuizen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onstwedde Buitengebied Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenhuizen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuizen 8 in Onstwedde.

Wat is Veenhuizen 8 in Onstwedde waard?

Veenhuizen 8 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.299 (bandbreedte € 445.543 – € 567.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhuizen 8 in Onstwedde?

De verwachte vraagprijs van Veenhuizen 8 in Onstwedde is in oktober 2026 € 498.682 (bandbreedte € 473.748 – € 523.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuizen 8 in Onstwedde?

Voor Veenhuizen 8 adviseren wij een bod van € 514.033 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenhuizen 8 in Onstwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Veenhuizen 8 in Onstwedde bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuizen 8 in Onstwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenhuizen 8 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuizen 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde Buitengebied Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuizen 8 ligt rond € 506.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenhuizen 8?

Huishoudens in de buurt van Veenhuizen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.