Woningwaarde Vledderhuizen 10, Onstwedde (9591TK)

Wat is mijn huis waard?

Vledderhuizen 10 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.977 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 14.71712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 5.37012 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Vledderhuizen 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.977 voor Vledderhuizen 10 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderhuizen 10 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 260.627. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.977.

Verwachte verkoopprijs Vledderhuizen 10

€ 260.627[ € 246.287 – € 272.213 ]

Verkoper houdt over€ 256.510−€ 4.117 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 267.990+€ 7.363 kosten koper

Verkoopprijs€ 260.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 256.510

Wat is de vraagprijs?

Vledderhuizen 10 in Onstwedde staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Vraagprijs Vledderhuizen 10

Onder gem. in OnstweddeBoven gem.

€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.451[ € 2.328 – € 2.574 ]

Gem. vraagprijs in Onstwedde

€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderhuizen 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 260.627, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.977+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 260.627+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 273.658+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderhuizen 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderhuizen 10 in Onstwedde bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 255.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 456.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderhuizen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte810 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.977

Verwachte verkoopprijs€ 260.627

Vraagprijs€ 250.000

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde Buitengebied Zuid→

PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde Buitengebied Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

F

G

Deze woning

A (23%)

B (4%)

C (12%)

D (13%)

E (5%)

F (17%)

G (27%)

Wonen in Onstwedde Buitengebied Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onstwedde Buitengebied Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation31,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.977 is Vledderhuizen 10 een van de meer betaalbare woningen in Onstwedde Buitengebied Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vledderhuizen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderhuizen 10 in Onstwedde.

Wat is Vledderhuizen 10 in Onstwedde waard?

Vledderhuizen 10 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.977 (bandbreedte € 225.260 – € 286.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid.

Wat is de vraagprijs van Vledderhuizen 10 in Onstwedde?

Vledderhuizen 10 in Onstwedde staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Vledderhuizen 10 in Onstwedde?

Voor Vledderhuizen 10 adviseren wij een bod van € 260.627 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vledderhuizen 10 in Onstwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Vledderhuizen 10 in Onstwedde bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vledderhuizen 10 in Onstwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vledderhuizen 10 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderhuizen 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde Buitengebied Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vledderhuizen 10 ligt rond € 255.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vledderhuizen 10?

Huishoudens in de buurt van Vledderhuizen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vledderhuizen 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde