Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkhoornweg 9A

9591TR Onstwedde

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.775
+6,1%
[ € 326.282 – € 415.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.273[ € 347.009 – € 383.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.359[ € 359.154 – € 396.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkhoornweg 9A in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.775 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,5%
+€ 21.31812 maanden +6,1%
+€ 7.78012 mnd vs. NL +2,2%
Barkhoornweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.775 voor Barkhoornweg 9A in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkhoornweg 9A in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.359. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 370.775.

Verwachte verkoopprijs Barkhoornweg 9A
€ 376.359[ € 359.154 – € 396.961 ]
Verkoper houdt over€ 370.969−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.036+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkhoornweg 9A in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Barkhoornweg 9A
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 365.273[ € 347.009 – € 383.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkhoornweg 9A adviseren wij in een bod van € 376.359, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.273 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.775+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.359+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.177+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkhoornweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 365.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkhoornweg 9A in Onstwedde bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 370.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkhoornweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.775
Verwachte verkoopprijs€ 376.359
Verwachte vraagprijs€ 365.273
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde Buitengebied Zuid→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde Buitengebied Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (12%)
D (13%)
E (5%)
F (17%)
G (27%)

Wonen in Onstwedde Buitengebied Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onstwedde Buitengebied Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tigge 4, 9591CC Onstwedde
Tigge 4
2001 · 279 m²
€ 651.150
Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkhoornweg 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onstwedde Buitengebied Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barkhoornweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkhoornweg 9A in Onstwedde.

Wat is Barkhoornweg 9A in Onstwedde waard?
Barkhoornweg 9A in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.775 (bandbreedte € 326.282 – € 415.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkhoornweg 9A in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Barkhoornweg 9A in Onstwedde is in oktober 2026 € 365.273 (bandbreedte € 347.009 – € 383.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkhoornweg 9A in Onstwedde?
Voor Barkhoornweg 9A adviseren wij een bod van € 376.359 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkhoornweg 9A in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Barkhoornweg 9A in Onstwedde bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkhoornweg 9A in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkhoornweg 9A in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkhoornweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde Buitengebied Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Barkhoornweg 9A ligt rond € 370.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkhoornweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Barkhoornweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.