Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Barlagerweg 16

9591TS Onstwedde

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.720
+6,1%
[ € 349.114 – € 444.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.648[ € 370.166 – € 409.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.920[ € 383.492 – € 423.859 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Barlagerweg 16 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.720 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,5%
+€ 22.80912 maanden +6,1%
+€ 8.32312 mnd vs. NL +2,2%
1e Barlagerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.720 voor 1e Barlagerweg 16 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Barlagerweg 16 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.920. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.720.

Verwachte verkoopprijs 1e Barlagerweg 16
€ 403.920[ € 383.492 – € 423.859 ]
Verkoper houdt over€ 398.227−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.148+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Barlagerweg 16 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.118 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Barlagerweg 16
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 389.648[ € 370.166 – € 409.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.118[ € 2.012 – € 2.224 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Barlagerweg 16 adviseren wij in een bod van € 403.920, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.648 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.720+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.920+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.116+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Barlagerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 389.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Barlagerweg 16 in Onstwedde bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 396.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Barlagerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte1.600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.720
Verwachte verkoopprijs€ 403.920
Verwachte vraagprijs€ 389.648
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde Buitengebied Zuid→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde Buitengebied Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (12%)
D (13%)
E (5%)
F (17%)
G (27%)

Wonen in Onstwedde Buitengebied Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onstwedde Buitengebied Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holte 13, 9591VN Onstwedde
Holte 13
1900 · 169 m²
€ 400.839
Straatbeeld van Heideweg 17, 9591VT Onstwedde
Heideweg 17
1915 · 158 m²
€ 475.708
Straatbeeld van Luringstraat 27, 9591BB Onstwedde
Luringstraat 27
1919 · 98 m²
€ 199.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Barlagerweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onstwedde Buitengebied Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 1e Barlagerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Barlagerweg 16 in Onstwedde.

Wat is 1e Barlagerweg 16 in Onstwedde waard?
1e Barlagerweg 16 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.720 (bandbreedte € 349.114 – € 444.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Barlagerweg 16 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van 1e Barlagerweg 16 in Onstwedde is in oktober 2026 € 389.648 (bandbreedte € 370.166 – € 409.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Barlagerweg 16 in Onstwedde?
Voor 1e Barlagerweg 16 adviseren wij een bod van € 403.920 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Barlagerweg 16 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Barlagerweg 16 in Onstwedde bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Barlagerweg 16 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Barlagerweg 16 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Barlagerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde Buitengebied Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van 1e Barlagerweg 16 ligt rond € 396.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Barlagerweg 16?
Huishoudens in de buurt van 1e Barlagerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.