Woningwaarde Wessinghuizerweg 6

9591VJ Onstwedde

172 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.630Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 452.290

+6,1%

[ € 398.015 – € 506.565 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.310[ € 423.045 – € 467.576 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 459.380[ € 436.159 – € 482.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.290 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.00412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 9.48912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Wessinghuizerweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.290 voor Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.380. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.290.

Verwachte verkoopprijs Wessinghuizerweg 6

€ 459.380[ € 436.159 – € 482.071 ]

Verkoper houdt over€ 453.077−€ 6.303 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.718+€ 11.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.380

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Wessinghuizerweg 6

Onder gem. in OnstweddeBoven gem.

€ 445.310[ € 423.045 – € 467.576 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.589[ € 2.460 – € 2.718 ]

Gem. vraagprijs in Onstwedde

€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessinghuizerweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 459.380, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.310 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.290+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.380+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.349+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessinghuizerweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 452.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.342/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212

OZB€ 46

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.342

Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessinghuizerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.290

Verwachte verkoopprijs€ 459.380

Verwachte vraagprijs€ 445.310

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→

PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (20%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wessinghuizerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.290 duidelijk in het hogere segment van Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wessinghuizerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde.

Wat is Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde waard?

Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.290 (bandbreedte € 398.015 – € 506.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde?

De verwachte vraagprijs van Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde is in oktober 2026 € 445.310 (bandbreedte € 423.045 – € 467.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.

Hoeveel moet ik overbieden op Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde?

Voor Wessinghuizerweg 6 adviseren wij een bod van € 459.380 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wessinghuizerweg 6 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessinghuizerweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Wessinghuizerweg 6 ligt rond € 452.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wessinghuizerweg 6?

Huishoudens in de buurt van Wessinghuizerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.