Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kochlaan 36

6576AK Ooij

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.761
+4,3%
[ € 356.190 – € 453.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.086[ € 375.332 – € 414.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.673[ € 393.723 – € 435.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kochlaan 36 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.761 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,3%
+€ 16.50812 maanden +4,3%
+€ 1.46712 mnd vs. NL +0,4%
Dr. Kochlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.761 voor Dr. Kochlaan 36 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kochlaan 36 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.761.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kochlaan 36
€ 414.673[ € 393.723 – € 435.167 ]
Verkoper houdt over€ 408.862−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.116+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kochlaan 36 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kochlaan 36
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 395.086[ € 375.332 – € 414.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kochlaan 36 adviseren wij in een bod van € 414.673, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.086 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.761+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.673+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.407+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kochlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kochlaan 36 in Ooij bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kochlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.761
Verwachte verkoopprijs€ 414.673
Verwachte vraagprijs€ 395.086
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kochlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Kochlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kochlaan 36 in Ooij.

Wat is Dr. Kochlaan 36 in Ooij waard?
Dr. Kochlaan 36 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.761 (bandbreedte € 356.190 – € 453.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kochlaan 36 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kochlaan 36 in Ooij is in oktober 2026 € 395.086 (bandbreedte € 375.332 – € 414.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kochlaan 36 in Ooij?
Voor Dr. Kochlaan 36 adviseren wij een bod van € 414.673 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kochlaan 36 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kochlaan 36 in Ooij bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kochlaan 36 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kochlaan 36 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kochlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kochlaan 36 ligt rond € 404.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kochlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kochlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.