Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kochlaan 48

6576AK Ooij

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.733
+4,3%
[ € 442.405 – € 563.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.519[ € 465.993 – € 515.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.251[ € 489.293 – € 540.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kochlaan 48 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.733 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,3%
+€ 20.50312 maanden +4,3%
+€ 1.82112 mnd vs. NL +0,4%
Dr. Kochlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.733 voor Dr. Kochlaan 48 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kochlaan 48 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.733.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kochlaan 48
€ 515.251[ € 489.293 – € 540.797 ]
Verkoper houdt over€ 508.333−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.706+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kochlaan 48 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kochlaan 48
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 490.519[ € 465.993 – € 515.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kochlaan 48 adviseren wij in een bod van € 515.251, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.519 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.733+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.251+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.014+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kochlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 490.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kochlaan 48 in Ooij bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 502.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kochlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.733
Verwachte verkoopprijs€ 515.251
Verwachte vraagprijs€ 490.519
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.733 zit Dr. Kochlaan 48 in het middensegment van Ooij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. Kochlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kochlaan 48 in Ooij.

Wat is Dr. Kochlaan 48 in Ooij waard?
Dr. Kochlaan 48 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.733 (bandbreedte € 442.405 – € 563.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kochlaan 48 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kochlaan 48 in Ooij is in oktober 2026 € 490.519 (bandbreedte € 465.993 – € 515.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kochlaan 48 in Ooij?
Voor Dr. Kochlaan 48 adviseren wij een bod van € 515.251 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kochlaan 48 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kochlaan 48 in Ooij bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kochlaan 48 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kochlaan 48 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kochlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kochlaan 48 ligt rond € 502.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kochlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kochlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.