Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 4

6576BC Ooij

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.561
+4,3%
[ € 456.334 – € 580.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.055[ € 480.752 – € 531.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.376[ € 504.309 – € 557.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 4 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.561 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,3%
+€ 21.14912 maanden +4,3%
+€ 1.87912 mnd vs. NL +0,4%
Prinses Irenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.561 voor Prinses Irenestraat 4 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 4 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.376. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.561.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 4
€ 531.376[ € 504.309 – € 557.395 ]
Verkoper houdt over€ 524.281−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.154+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 4 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 4
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 506.055[ € 480.752 – € 531.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 531.376, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.055 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.376+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.945+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 4 in Ooij bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 518.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.561
Verwachte verkoopprijs€ 531.376
Verwachte vraagprijs€ 506.055
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.561 ligt Prinses Irenestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Ooij.

Wat is Prinses Irenestraat 4 in Ooij waard?
Prinses Irenestraat 4 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.561 (bandbreedte € 456.334 – € 580.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 4 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 4 in Ooij is in oktober 2026 € 506.055 (bandbreedte € 480.752 – € 531.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 4 in Ooij?
Voor Prinses Irenestraat 4 adviseren wij een bod van € 531.376 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Ooij bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 4 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 4 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 4 ligt rond € 518.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.