Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 35

6576BP Ooij

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.418
+4,3%
[ € 360.288 – € 458.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.808[ € 379.818 – € 419.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.259[ € 398.049 – € 439.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 35 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.418 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,3%
+€ 16.69812 maanden +4,3%
+€ 1.48412 mnd vs. NL +0,4%
Nassaustraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.418 voor Nassaustraat 35 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 35 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.259. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.418.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 35
€ 419.259[ € 398.049 – € 439.948 ]
Verkoper houdt over€ 413.397−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.794+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 35 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 35
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 399.808[ € 379.818 – € 419.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 35 adviseren wij in een bod van € 419.259, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.808 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.418+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.259+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.222+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 399.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 35 in Ooij bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 409.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.418
Verwachte verkoopprijs€ 419.259
Verwachte vraagprijs€ 399.808
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 35 in Ooij.

Wat is Nassaustraat 35 in Ooij waard?
Nassaustraat 35 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.418 (bandbreedte € 360.288 – € 458.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 35 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 35 in Ooij is in oktober 2026 € 399.808 (bandbreedte € 379.818 – € 419.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 35 in Ooij?
Voor Nassaustraat 35 adviseren wij een bod van € 419.259 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 35 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 35 in Ooij bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 35 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 35 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 35 ligt rond € 409.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 35?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.