Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 16

6576BR Ooij

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.214
+4,3%
[ € 411.148 – € 523.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.575[ € 435.646 – € 481.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.164[ € 456.557 – € 504.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 16 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.214 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,3%
+€ 19.05512 maanden +4,3%
+€ 1.69312 mnd vs. NL +0,4%
Nassaustraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.214 voor Nassaustraat 16 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 16 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.164. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 467.214.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 16
€ 478.164[ € 456.557 – € 504.616 ]
Verkoper houdt over€ 471.654−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.877+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 16 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 16
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 458.575[ € 435.646 – € 481.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.821 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 16 adviseren wij in een bod van € 478.164, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.575 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.214+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.164+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.072+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 458.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 16 in Ooij bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 467.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.214
Verwachte verkoopprijs€ 478.164
Verwachte vraagprijs€ 458.575
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Straatbeeld van Ooijse Bandijk 21, 6576JC Ooij
Ooijse Bandijk 21
1995 · 208 m²
€ 1.194.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.214 zit Nassaustraat 16 in het middensegment van Ooij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 16 in Ooij.

Wat is Nassaustraat 16 in Ooij waard?
Nassaustraat 16 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.214 (bandbreedte € 411.148 – € 523.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 16 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 16 in Ooij is in oktober 2026 € 458.575 (bandbreedte € 435.646 – € 481.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 16 in Ooij?
Voor Nassaustraat 16 adviseren wij een bod van € 478.164 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 16 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 16 in Ooij bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 16 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 16 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 16 ligt rond € 467.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 16?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.