Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 6

6576BR Ooij

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.237
+4,3%
[ € 427.009 – € 543.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.962[ € 450.264 – € 497.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.779[ € 471.877 – € 521.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 6 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.237 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,3%
+€ 19.79012 maanden +4,3%
+€ 1.75812 mnd vs. NL +0,4%
Nassaustraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.237 voor Nassaustraat 6 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 6 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.779. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.237.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 6
€ 496.779[ € 471.877 – € 521.548 ]
Verkoper houdt over€ 490.064−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.865+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 6 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 6
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 473.962[ € 450.264 – € 497.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 6 adviseren wij in een bod van € 496.779, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.962 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.237+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.779+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.618+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 473.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 6 in Ooij bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 485.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.237
Verwachte verkoopprijs€ 496.779
Verwachte vraagprijs€ 473.962
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.237 zit Nassaustraat 6 in het middensegment van Ooij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 6 in Ooij.

Wat is Nassaustraat 6 in Ooij waard?
Nassaustraat 6 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.237 (bandbreedte € 427.009 – € 543.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 6 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 6 in Ooij is in oktober 2026 € 473.962 (bandbreedte € 450.264 – € 497.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 6 in Ooij?
Voor Nassaustraat 6 adviseren wij een bod van € 496.779 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 6 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 6 in Ooij bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 6 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 6 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 6 ligt rond € 485.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.