Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvoornstraat 12

6576CB Ooij

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.322
+4,3%
[ € 316.203 – € 402.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.986[ € 332.487 – € 367.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.907[ € 350.109 – € 386.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvoornstraat 12 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.322 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,3%
+€ 14.65512 maanden +4,3%
+€ 1.30212 mnd vs. NL +0,4%
Rietvoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.322 voor Rietvoornstraat 12 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvoornstraat 12 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.907. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.322.

Verwachte verkoopprijs Rietvoornstraat 12
€ 368.907[ € 350.109 – € 386.962 ]
Verkoper houdt over€ 363.599−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.435+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvoornstraat 12 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvoornstraat 12
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 349.986[ € 332.487 – € 367.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 368.907, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.986 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.322+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.907+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.352+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvoornstraat 12 in Ooij bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 359.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.322
Verwachte verkoopprijs€ 368.907
Verwachte vraagprijs€ 349.986
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.322 is Rietvoornstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietvoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvoornstraat 12 in Ooij.

Wat is Rietvoornstraat 12 in Ooij waard?
Rietvoornstraat 12 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.322 (bandbreedte € 316.203 – € 402.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvoornstraat 12 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Rietvoornstraat 12 in Ooij is in oktober 2026 € 349.986 (bandbreedte € 332.487 – € 367.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvoornstraat 12 in Ooij?
Voor Rietvoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 368.907 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvoornstraat 12 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvoornstraat 12 in Ooij bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvoornstraat 12 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvoornstraat 12 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rietvoornstraat 12 ligt rond € 359.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rietvoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.