Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvoornstraat 18

6576CB Ooij

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.923
+4,3%
[ € 349.292 – € 444.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.596[ € 367.266 – € 405.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.526[ € 386.731 – € 427.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvoornstraat 18 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.923 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,3%
+€ 16.18812 maanden +4,3%
+€ 1.43812 mnd vs. NL +0,4%
Rietvoornstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.923 voor Rietvoornstraat 18 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvoornstraat 18 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.526. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.923.

Verwachte verkoopprijs Rietvoornstraat 18
€ 407.526[ € 386.731 – € 427.440 ]
Verkoper houdt over€ 401.793−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.827+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvoornstraat 18 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvoornstraat 18
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 386.596[ € 367.266 – € 405.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvoornstraat 18 adviseren wij in een bod van € 407.526, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.596 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.923+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.526+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.902+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvoornstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 386.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvoornstraat 18 in Ooij bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvoornstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.923
Verwachte verkoopprijs€ 407.526
Verwachte vraagprijs€ 386.596
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietvoornstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietvoornstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvoornstraat 18 in Ooij.

Wat is Rietvoornstraat 18 in Ooij waard?
Rietvoornstraat 18 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.923 (bandbreedte € 349.292 – € 444.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvoornstraat 18 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Rietvoornstraat 18 in Ooij is in oktober 2026 € 386.596 (bandbreedte € 367.266 – € 405.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvoornstraat 18 in Ooij?
Voor Rietvoornstraat 18 adviseren wij een bod van € 407.526 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvoornstraat 18 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvoornstraat 18 in Ooij bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvoornstraat 18 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvoornstraat 18 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvoornstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rietvoornstraat 18 ligt rond € 396.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvoornstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rietvoornstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.