Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudwindestraat 11

6576CC Ooij

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.982
+4,3%
[ € 337.024 – € 428.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.963[ € 354.315 – € 391.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.270[ € 373.448 – € 412.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudwindestraat 11 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.982 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,3%
+€ 15.62012 maanden +4,3%
+€ 1.38812 mnd vs. NL +0,4%
Goudwindestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.982 voor Goudwindestraat 11 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudwindestraat 11 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.270. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.982.

Verwachte verkoopprijs Goudwindestraat 11
€ 393.270[ € 373.448 – € 412.758 ]
Verkoper houdt over€ 387.694−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.285+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudwindestraat 11 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Goudwindestraat 11
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 372.963[ € 354.315 – € 391.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudwindestraat 11 adviseren wij in een bod van € 393.270, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.963 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.982+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.270+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.934+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudwindestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 372.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudwindestraat 11 in Ooij bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudwindestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.982
Verwachte verkoopprijs€ 393.270
Verwachte vraagprijs€ 372.963
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.982 is Goudwindestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudwindestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudwindestraat 11 in Ooij.

Wat is Goudwindestraat 11 in Ooij waard?
Goudwindestraat 11 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.982 (bandbreedte € 337.024 – € 428.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudwindestraat 11 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Goudwindestraat 11 in Ooij is in oktober 2026 € 372.963 (bandbreedte € 354.315 – € 391.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudwindestraat 11 in Ooij?
Voor Goudwindestraat 11 adviseren wij een bod van € 393.270 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudwindestraat 11 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Goudwindestraat 11 in Ooij bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudwindestraat 11 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudwindestraat 11 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudwindestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Goudwindestraat 11 ligt rond € 382.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudwindestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Goudwindestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.