Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudwindestraat 23

6576CD Ooij

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.119
+4,3%
[ € 404.025 – € 514.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.052[ € 425.649 – € 470.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.459[ € 446.506 – € 493.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudwindestraat 23 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.119 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,3%
+€ 18.72512 maanden +4,3%
+€ 1.66412 mnd vs. NL +0,4%
Goudwindestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.119 voor Goudwindestraat 23 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudwindestraat 23 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.119.

Verwachte verkoopprijs Goudwindestraat 23
€ 470.459[ € 446.506 – € 493.507 ]
Verkoper houdt over€ 464.034−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.018+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudwindestraat 23 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Goudwindestraat 23
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 448.052[ € 425.649 – € 470.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudwindestraat 23 adviseren wij in een bod van € 470.459, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.052 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.459+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.982+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudwindestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 448.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudwindestraat 23 in Ooij bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 459.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudwindestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.119
Verwachte verkoopprijs€ 470.459
Verwachte vraagprijs€ 448.052
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.119 zit Goudwindestraat 23 in het middensegment van Ooij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudwindestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudwindestraat 23 in Ooij.

Wat is Goudwindestraat 23 in Ooij waard?
Goudwindestraat 23 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.119 (bandbreedte € 404.025 – € 514.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudwindestraat 23 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Goudwindestraat 23 in Ooij is in oktober 2026 € 448.052 (bandbreedte € 425.649 – € 470.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudwindestraat 23 in Ooij?
Voor Goudwindestraat 23 adviseren wij een bod van € 470.459 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudwindestraat 23 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Goudwindestraat 23 in Ooij bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudwindestraat 23 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudwindestraat 23 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudwindestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Goudwindestraat 23 ligt rond € 459.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudwindestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Goudwindestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.