Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudwindestraat 35

6576CD Ooij

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.555
+4,3%
[ € 565.448 – € 719.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.706[ € 599.171 – € 662.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.627[ € 621.939 – € 687.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudwindestraat 35 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.555 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,3%
+€ 26.20612 maanden +4,3%
+€ 2.32812 mnd vs. NL +0,4%
Goudwindestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.555 voor Goudwindestraat 35 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudwindestraat 35 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.627. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.555.

Verwachte verkoopprijs Goudwindestraat 35
€ 654.627[ € 621.939 – € 687.406 ]
Verkoper houdt over€ 646.176−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.870+€ 15.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudwindestraat 35 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Goudwindestraat 35
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 630.706[ € 599.171 – € 662.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 751.421[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudwindestraat 35 adviseren wij in een bod van € 654.627, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.706 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.555+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.627+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.358+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudwindestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 630.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudwindestraat 35 in Ooij bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 642.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudwindestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.555
Verwachte verkoopprijs€ 654.627
Verwachte vraagprijs€ 630.706
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudwindestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.555 duidelijk in het hogere segment van Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudwindestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudwindestraat 35 in Ooij.

Wat is Goudwindestraat 35 in Ooij waard?
Goudwindestraat 35 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.555 (bandbreedte € 565.448 – € 719.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudwindestraat 35 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Goudwindestraat 35 in Ooij is in oktober 2026 € 630.706 (bandbreedte € 599.171 – € 662.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudwindestraat 35 in Ooij?
Voor Goudwindestraat 35 adviseren wij een bod van € 654.627 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudwindestraat 35 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Goudwindestraat 35 in Ooij bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudwindestraat 35 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudwindestraat 35 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudwindestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Goudwindestraat 35 ligt rond € 642.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudwindestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Goudwindestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.