Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 16

6576CE Ooij

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.976
+4,3%
[ € 372.219 – € 473.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.383[ € 391.764 – € 433.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.841[ € 411.744 – € 455.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 16 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.976 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,3%
+€ 17.25112 maanden +4,3%
+€ 1.53312 mnd vs. NL +0,4%
Kerkdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.976 voor Kerkdijk 16 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 16 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.976.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 16
€ 433.841[ € 411.744 – € 455.085 ]
Verkoper houdt over€ 427.819−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.668+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 16 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 16
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 412.383[ € 391.764 – € 433.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 751.421[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 16 adviseren wij in een bod van € 433.841, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.383 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.976+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.841+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.533+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 412.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 16 in Ooij bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 422.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.976
Verwachte verkoopprijs€ 433.841
Verwachte vraagprijs€ 412.383
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 16 in Ooij.

Wat is Kerkdijk 16 in Ooij waard?
Kerkdijk 16 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.976 (bandbreedte € 372.219 – € 473.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 16 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 16 in Ooij is in oktober 2026 € 412.383 (bandbreedte € 391.764 – € 433.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 16 in Ooij?
Voor Kerkdijk 16 adviseren wij een bod van € 433.841 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 16 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 16 in Ooij bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 16 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 16 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 16 ligt rond € 422.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.