Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 22a

6576CE Ooij

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.663
+4,3%
[ € 207.383 – € 263.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.055[ € 217.602 – € 240.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.462[ € 230.223 – € 254.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 22a in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.663 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,3%
+€ 9.61112 maanden +4,3%
+€ 85312 mnd vs. NL +0,4%
Kerkdijk 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.663 voor Kerkdijk 22a in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 22a in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.462. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.663.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 22a
€ 242.462[ € 230.223 – € 254.457 ]
Verkoper houdt over€ 238.545−€ 3.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.461+€ 6.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 22a in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 22a
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 229.055[ € 217.602 – € 240.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 751.421[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 22a adviseren wij in een bod van € 242.462, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.055 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.663+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.462+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.585+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 22a zal in bij een vraagprijs van € 229.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 22a in Ooij bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 235.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte1.475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.663
Verwachte verkoopprijs€ 242.462
Verwachte vraagprijs€ 229.055
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.663 is Kerkdijk 22a een van de meer betaalbare woningen in Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 22a in Ooij.

Wat is Kerkdijk 22a in Ooij waard?
Kerkdijk 22a in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.663 (bandbreedte € 207.383 – € 263.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 22a in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 22a in Ooij is in oktober 2026 € 229.055 (bandbreedte € 217.602 – € 240.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 22a in Ooij?
Voor Kerkdijk 22a adviseren wij een bod van € 242.462 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 22a in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 22a in Ooij bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 22a in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 22a in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 22a ligt rond € 235.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 22a?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.