Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Verrietstraat 8

6576DB Ooij

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.913
+4,3%
[ € 299.123 – € 380.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.001[ € 314.451 – € 347.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.065[ € 331.431 – € 366.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.913 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,3%
+€ 13.86312 maanden +4,3%
+€ 1.23112 mnd vs. NL +0,4%
Wethouder Verrietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.913 voor Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.065. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.913.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Verrietstraat 8
€ 349.065[ € 331.431 – € 366.319 ]
Verkoper houdt over€ 343.975−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.196+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Verrietstraat 8
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 331.001[ € 314.451 – € 347.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Verrietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 349.065, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.001 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.913+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.065+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.518+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Verrietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 331.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 339.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Verrietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.913
Verwachte verkoopprijs€ 349.065
Verwachte vraagprijs€ 331.001
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.913 is Wethouder Verrietstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Verrietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij.

Wat is Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij waard?
Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.913 (bandbreedte € 299.123 – € 380.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij is in oktober 2026 € 331.001 (bandbreedte € 314.451 – € 347.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij?
Voor Wethouder Verrietstraat 8 adviseren wij een bod van € 349.065 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Verrietstraat 8 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Verrietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Verrietstraat 8 ligt rond € 339.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Verrietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Verrietstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.