Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlanden 48

6576EB Ooij

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.464
+4,3%
[ € 428.088 – € 544.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.870[ € 450.177 – € 497.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.560[ € 473.136 – € 522.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlanden 48 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.464 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,3%
+€ 19.84012 maanden +4,3%
+€ 1.76212 mnd vs. NL +0,4%
Rietlanden 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.464 voor Rietlanden 48 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlanden 48 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.560. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.464.

Verwachte verkoopprijs Rietlanden 48
€ 498.560[ € 473.136 – € 522.940 ]
Verkoper houdt over€ 491.826−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.681+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlanden 48 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlanden 48
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 473.870[ € 450.177 – € 497.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlanden 48 adviseren wij in een bod van € 498.560, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.870 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.464+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.560+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.488+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlanden 48 zal in bij een vraagprijs van € 473.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlanden 48 in Ooij bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 486.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlanden 48

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.464
Verwachte verkoopprijs€ 498.560
Verwachte vraagprijs€ 473.870
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.464 zit Rietlanden 48 in het middensegment van Ooij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietlanden 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlanden 48 in Ooij.

Wat is Rietlanden 48 in Ooij waard?
Rietlanden 48 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.464 (bandbreedte € 428.088 – € 544.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlanden 48 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Rietlanden 48 in Ooij is in oktober 2026 € 473.870 (bandbreedte € 450.177 – € 497.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlanden 48 in Ooij?
Voor Rietlanden 48 adviseren wij een bod van € 498.560 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlanden 48 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlanden 48 in Ooij bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlanden 48 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlanden 48 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlanden 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rietlanden 48 ligt rond € 486.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlanden 48?
Huishoudens in de buurt van Rietlanden 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.