Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempkesplein 8

6576ED Ooij

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.929
+4,3%
[ € 273.618 – € 348.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.880[ € 287.736 – € 318.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.192[ € 302.986 – € 334.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkesplein 8 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.929 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,3%
+€ 12.68112 maanden +4,3%
+€ 1.12712 mnd vs. NL +0,4%
Kempkesplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.929 voor Kempkesplein 8 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkesplein 8 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.192. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.929.

Verwachte verkoopprijs Kempkesplein 8
€ 319.192[ € 302.986 – € 334.879 ]
Verkoper houdt over€ 314.431−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.726+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempkesplein 8 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Kempkesplein 8
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 302.880[ € 287.736 – € 318.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkesplein 8 adviseren wij in een bod van € 319.192, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.880 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.929+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.192+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.152+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkesplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 302.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkesplein 8 in Ooij bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 310.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkesplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.929
Verwachte verkoopprijs€ 319.192
Verwachte vraagprijs€ 302.880
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.929 is Kempkesplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kempkesplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkesplein 8 in Ooij.

Wat is Kempkesplein 8 in Ooij waard?
Kempkesplein 8 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.929 (bandbreedte € 273.618 – € 348.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempkesplein 8 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Kempkesplein 8 in Ooij is in oktober 2026 € 302.880 (bandbreedte € 287.736 – € 318.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempkesplein 8 in Ooij?
Voor Kempkesplein 8 adviseren wij een bod van € 319.192 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempkesplein 8 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Kempkesplein 8 in Ooij bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempkesplein 8 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempkesplein 8 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkesplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kempkesplein 8 ligt rond € 310.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempkesplein 8?
Huishoudens in de buurt van Kempkesplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.