Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezelstraat 11

6576JL Ooij

283 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.491
+4,3%
[ € 747.552 – € 951.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.045[ € 793.293 – € 876.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.187[ € 821.058 – € 907.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezelstraat 11 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.491 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,3%
+€ 34.64612 maanden +4,3%
+€ 3.07812 mnd vs. NL +0,4%
Hezelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.491 voor Hezelstraat 11 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezelstraat 11 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.187. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 849.491.

Verwachte verkoopprijs Hezelstraat 11
€ 864.187[ € 821.058 – € 907.485 ]
Verkoper houdt over€ 853.431−€ 10.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.621+€ 19.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezelstraat 11 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Hezelstraat 11
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 835.045[ € 793.293 – € 876.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 864.187, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 835.045 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.491+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.187+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.396+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 835.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezelstraat 11 in Ooij bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 849.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte1.553 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.491
Verwachte verkoopprijs€ 864.187
Verwachte vraagprijs€ 835.045
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hezelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.491 duidelijk in het hogere segment van Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hezelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezelstraat 11 in Ooij.

Wat is Hezelstraat 11 in Ooij waard?
Hezelstraat 11 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.491 (bandbreedte € 747.552 – € 951.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezelstraat 11 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Hezelstraat 11 in Ooij is in oktober 2026 € 835.045 (bandbreedte € 793.293 – € 876.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezelstraat 11 in Ooij?
Voor Hezelstraat 11 adviseren wij een bod van € 864.187 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezelstraat 11 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Hezelstraat 11 in Ooij bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezelstraat 11 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezelstraat 11 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hezelstraat 11 ligt rond € 849.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hezelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.