Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 13

6576JR Ooij

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.234
+4,3%
[ € 606.526 – € 771.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.433[ € 642.611 – € 710.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.278[ € 667.030 – € 737.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 13 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.234 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,3%
+€ 28.11012 maanden +4,3%
+€ 2.49712 mnd vs. NL +0,4%
Kruisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.234 voor Kruisstraat 13 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 13 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.278. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.234.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 13
€ 702.278[ € 667.030 – € 737.245 ]
Verkoper houdt over€ 693.303−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.474+€ 16.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 13 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 13
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 676.433[ € 642.611 – € 710.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 702.278, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 676.433 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.234+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.278+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.392+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 676.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 13 in Ooij bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 689.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.234
Verwachte verkoopprijs€ 702.278
Verwachte vraagprijs€ 676.433
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.234 duidelijk in het hogere segment van Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 13 in Ooij.

Wat is Kruisstraat 13 in Ooij waard?
Kruisstraat 13 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.234 (bandbreedte € 606.526 – € 771.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 13 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 13 in Ooij is in oktober 2026 € 676.433 (bandbreedte € 642.611 – € 710.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 13 in Ooij?
Voor Kruisstraat 13 adviseren wij een bod van € 702.278 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 13 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 13 in Ooij bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 13 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 13 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 13 ligt rond € 689.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.