Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 7

6576JR Ooij

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.353
+4,3%
[ € 575.831 – € 732.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.026[ € 609.925 – € 674.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.917[ € 633.102 – € 699.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 7 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.353 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,3%
+€ 26.68712 maanden +4,3%
+€ 2.37012 mnd vs. NL +0,4%
Kruisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.353 voor Kruisstraat 7 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 7 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.917. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.353.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 7
€ 666.917[ € 633.102 – € 699.744 ]
Verkoper houdt over€ 658.331−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.405+€ 15.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 7 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 7
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 642.026[ € 609.925 – € 674.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 666.917, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.026 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.353+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.917+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.263+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 642.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 7 in Ooij bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 654.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.353
Verwachte verkoopprijs€ 666.917
Verwachte vraagprijs€ 642.026
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij
Hezelstraat 12a
1954 · 499 m²
€ 1.118.768
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.353 duidelijk in het hogere segment van Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 7 in Ooij.

Wat is Kruisstraat 7 in Ooij waard?
Kruisstraat 7 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.353 (bandbreedte € 575.831 – € 732.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 7 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 7 in Ooij is in oktober 2026 € 642.026 (bandbreedte € 609.925 – € 674.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 7 in Ooij?
Voor Kruisstraat 7 adviseren wij een bod van € 666.917 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 7 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 7 in Ooij bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 7 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 7 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 7 ligt rond € 654.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.