Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Molendijk 6a

3257AA Ooltgensplaat

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.944
+9,7%
[ € 234.031 – € 297.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.841[ € 244.949 – € 270.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.301[ € 260.381 – € 287.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.944 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,8%
+€ 23.52512 maanden +9,7%
+€ 14.13312 mnd vs. NL +5,8%
Beneden Molendijk 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.944 voor Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.301. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.944.

Verwachte verkoopprijs Beneden Molendijk 6a
€ 274.301[ € 260.381 – € 287.789 ]
Verkoper houdt over€ 270.034−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.937+€ 7.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Molendijk 6a
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 257.841[ € 244.949 – € 270.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Molendijk 6a adviseren wij in een bod van € 274.301, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.841 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.944+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.301+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.016+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Molendijk 6a zal in bij een vraagprijs van € 257.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 265.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Molendijk 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.944
Verwachte verkoopprijs€ 274.301
Verwachte vraagprijs€ 257.841
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.944 is Beneden Molendijk 6a een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beneden Molendijk 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat.

Wat is Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat waard?
Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.944 (bandbreedte € 234.031 – € 297.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 257.841 (bandbreedte € 244.949 – € 270.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat?
Voor Beneden Molendijk 6a adviseren wij een bod van € 274.301 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Molendijk 6a in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Molendijk 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Molendijk 6a ligt rond € 265.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Molendijk 6a?
Huishoudens in de buurt van Beneden Molendijk 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.