Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksingel 48

3257AH Ooltgensplaat

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.137
+9,7%
[ € 381.161 – € 485.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.761[ € 399.723 – € 441.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.877[ € 423.307 – € 467.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksingel 48 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.137 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,8%
+€ 38.31412 maanden +9,7%
+€ 23.01812 mnd vs. NL +5,8%
Kerksingel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.137 voor Kerksingel 48 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksingel 48 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.877. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.137.

Verwachte verkoopprijs Kerksingel 48
€ 445.877[ € 423.307 – € 467.865 ]
Verkoper houdt over€ 439.722−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.945+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksingel 48 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksingel 48
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 420.761[ € 399.723 – € 441.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksingel 48 adviseren wij in een bod van € 445.877, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.761 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.137+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.877+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.171+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksingel 48 zal in bij een vraagprijs van € 420.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksingel 48 in Ooltgensplaat bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksingel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.137
Verwachte verkoopprijs€ 445.877
Verwachte vraagprijs€ 420.761
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerksingel 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.137 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerksingel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksingel 48 in Ooltgensplaat.

Wat is Kerksingel 48 in Ooltgensplaat waard?
Kerksingel 48 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.137 (bandbreedte € 381.161 – € 485.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksingel 48 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Kerksingel 48 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 420.761 (bandbreedte € 399.723 – € 441.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksingel 48 in Ooltgensplaat?
Voor Kerksingel 48 adviseren wij een bod van € 445.877 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksingel 48 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksingel 48 in Ooltgensplaat bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksingel 48 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksingel 48 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksingel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kerksingel 48 ligt rond € 433.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksingel 48?
Huishoudens in de buurt van Kerksingel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.