Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 1

3257AM Ooltgensplaat

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.245
+8,7%
[ € 309.096 – € 393.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.958[ € 343.672 – € 379.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 1 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.245 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds mei +0,8%
+€ 28.21112 maanden +8,7%
+€ 14.51212 mnd vs. NL +4,5%
Molendijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.245 voor Molendijk 1 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 1 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.958. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.245.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 1
€ 362.958[ € 343.672 – € 379.848 ]
Verkoper houdt over€ 357.715−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.367+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.715

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 1 in Ooltgensplaat staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Vraagprijs Molendijk 1
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 442.583[ € 270.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 1 adviseren wij in een bod van € 362.958, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.245+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.958+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.106+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 1 in Ooltgensplaat bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 351.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.245
Verwachte verkoopprijs€ 362.958
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 174 m²
€ 631.968
Straatbeeld van Van Weelstraat 9, 3257BB Ooltgensplaat
Van Weelstraat 9
1961 · 265 m²
€ 368.706
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 277.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.245 zit Molendijk 1 in het middensegment van Ooltgensplaat woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 1 in Ooltgensplaat.

Wat is Molendijk 1 in Ooltgensplaat waard?
Molendijk 1 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.245 (bandbreedte € 309.096 – € 393.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 1 in Ooltgensplaat?
Molendijk 1 in Ooltgensplaat staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 1 in Ooltgensplaat?
Voor Molendijk 1 adviseren wij een bod van € 362.958 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 1 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 1 in Ooltgensplaat bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 1 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 1 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 1 ligt rond € 351.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 1?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.