Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 51

3257AM Ooltgensplaat

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.767
+9,7%
[ € 306.915 – € 390.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.850[ € 320.958 – € 354.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.037[ € 341.820 – € 377.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 51 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.767 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,8%
+€ 30.85112 maanden +9,7%
+€ 18.53512 mnd vs. NL +5,8%
Molendijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.767 voor Molendijk 51 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 51 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.037. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.767.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 51
€ 360.037[ € 341.820 – € 377.801 ]
Verkoper houdt over€ 354.827−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.388+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 51 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.867 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 51
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 337.850[ € 320.958 – € 354.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.867[ € 1.773 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 51 adviseren wij in een bod van € 360.037, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.850 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.767+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.037+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.039+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 337.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 51 in Ooltgensplaat bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 348.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.767
Verwachte verkoopprijs€ 360.037
Verwachte vraagprijs€ 337.850
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.767 zit Molendijk 51 in het middensegment van Ooltgensplaat woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 51 in Ooltgensplaat.

Wat is Molendijk 51 in Ooltgensplaat waard?
Molendijk 51 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.767 (bandbreedte € 306.915 – € 390.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 51 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 51 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 337.850 (bandbreedte € 320.958 – € 354.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 51 in Ooltgensplaat?
Voor Molendijk 51 adviseren wij een bod van € 360.037 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 51 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 51 in Ooltgensplaat bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 51 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 51 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 51 ligt rond € 348.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 51?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.